В браке, для долей и с подарком: когда нужно идти к нотариусу

В браке, для долей и с подарком: когда нужно идти к нотариусу

Для некоторых документов и сделок обязательно нужен нотариус. Без его удостоверения не обойтись по закону: документ не вступит в силу, а сделка не станет действительной.

Вот несколько таких примеров.

Брачный договор
По закону приобретенное в браке имущество считается совместно нажитым и делится поровну. Брачный договор может изменить этот режим. Заключать, менять и расторгать его нужно через нотариуса — по взаимному желанию. До брака или после свадьбы.
Что такое брачный договор
Когда можно заключить брачный договор
Чем отличается от соглашения о разделе

Соглашение об алиментах
Если родители договорились о содержании детей без суда. Можно установить в фиксированном размере, доле от дохода или в виде имущества. Соглашение имеет силу исполнительного документа.
Как оформить алименты у нотариуса
Алименты в фиксированном размере

Продажа долей в жилье
При отчуждении долей нотариус обязателен, например, в таких случаях:
если не все участники долевой собственности участвуют в договоре
доля принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному

Исключения, когда нотариус не нужен — в п.1.1 ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Как лучше передать долю
3 способа передать долю ребенку

Завещание
Без него имущество распределяется между наследниками по закону в порядке очереди. Чтобы изменить общее правило, можно написать завещание. По желанию — изменить или отменить его в любое время. Завещанное имущество можно продавать или дарить, тогда оно не войдет в наследство.
Платежи за наследство
Очередность наследства
Завещательный отказ

Дарение недвижимости
С 2025 года сделки дарения недвижимого имущества требуют нотариального удостоверения. Даже между близкими родственниками. Нотариус может сразу передать документы для регистрации в Росреестре.